Адриатика

Наша специализация - продажа недвижимости в Хорватии российским клиентам.

Недвижимость Хорватии привлекает все большее внимание среди российских покупателей и инвесторов и это не удивительно, поскольку Хорватия готовится к вступлению в Евросоюз. На сегодняшний день стоимость жилой недвижимости составляет от 1200 евро за кв.м., что в целом, выглядит доступно по сравнению с ценой кв. метра в Москве. Недвижимость на море всегда будет востребованной, а места под застройку становится все меньше и меньше, поэтому рост вашим вложениям обеспечен.

Недвижимость в Хорватии - отличная инвестиция.

Ваш дом в Хорватии может быть не только местом для отдыха, но и хорошей инвестицией! При подборе объекта, при консультировании клиента, мы всегда обращем внимание на выгодность покупки с инвестиционной точки зрения. Кроме того, в нашей базе всегда имеются специальные предложения со стоимостью ниже рынка, в связи с мировым финансовым кризисом, некоторые продавцы делают существенные скидки на отдельные объекты.

Не нужно забывать, что недвижимость может работать на Вас, принося гарантированный доход от ренты. В туристический сезон стоимость суточной аренды однокомнатных аппартаментов составляет от 30 евро в сутки.

Недвижимость в Хорватии как основа для выезда на ПМЖ.

Хотите, чтобы Хорватия стала вашим домом? Ваша хорватская фирма - владелец недвижимости, может стать отправным звеном для решения вопроса о получении вида на жительство в Хорватии для Вас и Вашей семьи.

Покупка недвижимости в Хорватии, процедура покупки.

Для целей владения объектом недвижимости в Хорватии осуществляется регистрация хорватского юридического лица, где иностранные физические лица являются учредителями компании и оплачивают уставной капитал. Регистрация компании занимает 3-4 недели. Личное присутствие при подписании документов обязательно (один день).

Чтобы зафиксировать объект недвижимости за собой, покупатель и продавец заключают договор о предоплате, в этот же момент вносится задаток, равный 10-15% от стоимости.

После регистрации компании происходит подписание основного договора купли-продажи и оплата основной суммы со счета компании. Основной договор заверяется нотариально и документы подаются в суд на регистрацию прав собственности.

Покупатель обязан впоследствии заплатить налог на переход права собственности в размере 5% от рыночной стоимости (при покупке новостройки налог начисляется на 30% стоимости объекта)

Недвижимость в Хорватии, цены.

Пример рассчета при стоимости объекта 100 000 евро.

Стоимость регистрации фирмы 500 евро

Уставной капитал фирмы 20 000 Kn, вносится при регистрации (его можно будет расходовать на оплату коммунальных услуг, покупку мебели и т.п.)

Комиссия агентству 3% - 3000 евро